物件の種類:土 地

原ケ平山元A 売地価格:390万円 坪単価:4.6万円

物件の住所:弘前市大字原ケ平字山元112-48内

土地概要

地積 278.50㎡(84.24坪)
地目
地勢・形状 平坦 ・ 正方形に近い
現況 更地 雑種地
間口 約33m
奥行き 15m~17m
土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建蔽率
容積率
70% ・ 200%
計画道路 -
その他制限 農業振興地域、市街化調整区域緩和指定無し、22条区域

備 考

道路 北・約5.5m 公道、東・約7.6m市道
学区 千年小 ・ 南中
路線 -
バス停 聖愛高校前 バス停 徒歩約2分(約130m)
交通 -
環境 一般住宅、学校、農地の混在地
その他設備 -
形態 仲介(一般)
仲介手数料 190,080円
引き渡し 農振除外、農地転用許可、調整区域緩和指定見直し後
   
   

物件写真

 

所在地図

コメント

聖愛中高の隣にお手頃価格の土地が出ました!農振除外、農地転用等の規制が強く、一般住宅が建築できる状態まで規制を解除する道のりは長い(6ヶ月~1年)のですが、売主様の負担で上水道を新規で引込んでお渡し出来るお得な土地です。また、農振除外や農地転用に必要となる土地家屋調査士様の費用も売主様が負担してくれますので、時間が掛かってもOK!というお客様は是非ご検討ください!

備考

上水道引込渡し、下水道引込有り、敷地内電柱有り、要開発許可(買主様のご負担となります)、引渡しまでの期間は6ヶ月~1年程(※タイミングによってそれ以上の場合もあります)必要となりますので、ご注意ください。その他、農地転用にあたり敷地面積の20%以上の建物1Fの延べ床面積(55.70㎡・16.84坪)が必要となります。居宅以外に車庫等を建築する場合は車庫面積も居宅面積に合算可能です。 ※現在当社建売住宅にて農振除外申請中となっております。